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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
En exclusivité, Sylvie Salles, vous présente ce bien.Le Rez-de-chaussée offre un salon lumineux et une cuisine dînatoire ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profi...
18 Rue Porte-tourny 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FOY LA GRANDE ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FOY LA GRANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Rue De Langalerie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Porte Tourny | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Waldeck Rousseau | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 30/12/2024 | 44 Bd Laregnere | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 17/12/2024 | 50 Bd Laregnere | 59 000 € | 110 m² | 536 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 26 000 € | 90 m² | 289 € |
| 30/09/2024 | 59 Rue Des Freres Reclus | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 26/09/2024 | 82 Rue Jean Louis Faure | 77 500 € | 85 m² | 912 € |
| 10/07/2024 | 77 Rue Alsace Lorraine | 34 750 € | 115 m² | 302 € |
| 13/03/2024 | 68 Rue De Langalerie | 99 900 € | 98 m² | 1 019 € |
| 26/10/2023 | 46 Rue Chanzy | 106 223 € | 115 m² | 924 € |
| 16/10/2023 | 70 Rue Jean Louis Faure | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 06/10/2023 | 63 Rue Denfert Rochereau | 16 800 € | 100 m² | 168 € |
| 11/05/2023 | 85 Rue Alsace Lorraine | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 28/04/2023 | 34 Rue Louis Pasteur | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |