492 500 €
T14
483 m²
STE FOY LA GRANDE
33220
+3%
vs marché
1 020
€/m²
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Créer un compte gratuit492 500 €
Maison • 14 pièces • 483 m²
STE FOY LA GRANDE (33220) • Sainte-Foy-la-Grande
Terrain
4 657 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Elegante propriete avec parc et piscine, vue sue la DordogneÀ proximité de Sainte-Foy-la-Grande et de Pineuilh, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 942 €
Prix net vendeur
473 558 €
Frais de notaire
+34 306 €
Émoluments
5 017 €
Droits & taxes
27 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 806 €
Capital à emprunter
526 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 528 948 € | 54 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 80 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 127 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 179 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 234 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
63 756 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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