115 000 €
T7
116 m²
STE FOY LA GRANDE
33220
0%
vs marché
991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 7 pièces • 116 m²
STE FOY LA GRANDE (33220)
Terrain
380 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,31%
15 312 €/an
Rendement net
8,42%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 STE FOY LA GRANDE
|
114 480 € | 962 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 44 Av De La Gare | 63 063 € | 127 m² | 497 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Porte Tourny | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 30/12/2024 | 44 Bd Laregnere | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 17/12/2024 | 50 Bd Laregnere | 59 000 € | 110 m² | 536 € |
| 30/09/2024 | 59 Rue Des Freres Reclus | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 10/07/2024 | 77 Rue Alsace Lorraine | 34 750 € | 115 m² | 302 € |
| 13/03/2024 | 68 Rue De Langalerie | 99 900 € | 98 m² | 1 019 € |
| 16/02/2024 | 35 Bd Gratiolet | 154 206 € | 137 m² | 1 126 € |
| 26/10/2023 | 46 Rue Chanzy | 106 223 € | 115 m² | 924 € |
| 06/10/2023 | 63 Rue Denfert Rochereau | 16 800 € | 100 m² | 168 € |
| 10/08/2023 | 86 Rue Alsace Lorraine | 128 000 € | 127 m² | 1 008 € |
| 11/05/2023 | 85 Rue Alsace Lorraine | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 21/04/2023 | 14 Bd Laregnere | 52 000 € | 96 m² | 542 € |
| 05/04/2023 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 21 000 € | 100 m² | 210 € |
| 30/03/2023 | 81 Rue Chanzy | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |