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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 88 m², comprenant : - un salon/séjour, une cuisine, une véranda, un couloir, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMME LA PLAINE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMME LA PLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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187 500 € | 2 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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184 688 € | 2 123 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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190 550 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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190 800 € | 1 817 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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191 520 € | 2 336 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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182 471 € | 1 983 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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193 287 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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193 287 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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181 500 € | 2 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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194 700 € | 2 238 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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194 700 € | 2 238 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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180 081 € | 2 223 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIROUX
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Imp De La Forteresse | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Merlaterie | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Bout De La Ville | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 02/12/2024 | 77b Rue Nationale | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Du Marais | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Nationale | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 15/04/2024 | 68 Rte Nationale 137 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 27/03/2024 | 25 Rue Nationale | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue De L Eglise | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Badellerie | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 09/11/2023 | 7 All Frenes | 134 127 € | 96 m² | 1 397 € |
| 13/10/2023 | 15 Rue Nationale | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 13/09/2023 | 4 Rte De Saint Aubin | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue De L'ancienne Gare | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |