427 445 €
T11
228 m²
STE GEMMES LE ROBERT
53600
+17%
vs marché
1 875
€/m²
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Maison • 11 pièces • 228 m²
STE GEMMES LE ROBERT (53600)
Caractéristiques en cours de récupération
A34599SVM53 - C'est une occasion rare d'acquérir un domaine rural polyvalent comprenant une résidence principale et un cottage d'amis, agrémenté d'aménagements extérieurs exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 445 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 440 €
Prix net vendeur
411 005 €
Frais de notaire
+30 016 €
Émoluments
4 417 €
Droits & taxes
24 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 461 €
Capital à emprunter
457 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 459 312 € | 47 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 481 680 € | 69 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 156 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 203 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
30 096 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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