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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Situé sur la commune de Sainte Geneviève, limite Chatillon-Coligny Tout ce fais à pied , commerces écoles.. Maison avec petite courette a l'avant, Salon, séjour, couloir desservant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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111 000 € | 1 078 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE DES BOIS
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111 000 € | 1 078 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON COLIGNY
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110 250 € | 1 161 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON COLIGNY
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112 000 € | 1 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBOUY
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112 000 € | 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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109 000 € | 879 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON COLIGNY
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109 000 € | 879 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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108 000 € | 1 000 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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108 000 € | 1 000 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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107 500 € | 1 075 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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107 500 € | 1 075 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON COLIGNY
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATILLON COLIGNY
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116 000 € | 1 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5323 Briquemault | 953 500 € | 86 m² | 11 087 € |
| 01/04/2025 | 5383 Les Guillards | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue De La Lanciere | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 15/11/2024 | 2 Che De Moscou | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De L Avenir | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue De La Cigogne | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Du Bechereau | 121 700 € | 85 m² | 1 432 € |
| 13/01/2024 | 9 Rue De L Echellier | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 15/12/2023 | 19 Le Pont De Pierre | 164 000 € | 105 m² | 1 562 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Louis D Eichthal | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue Du Fbg Du Puyrault | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 21/11/2023 | 5493 Rue Du District | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 13/11/2023 | 13 Che De La Croix Montet | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue De La Cigogne | 60 000 € | 120 m² | 500 € |