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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
PROCHE ST GENEVIEVEExclusivité du DOME !Découvrez ce corps de ferme de 170m², situé à seulement 10 minutes de Méru. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour chaleureux de 45m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 506 604 € | 52 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 531 240 € | 77 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 122 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE GENEVIEVE
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444 000 € | 2 467 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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T8 STE GENEVIEVE
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419 900 € | 2 245 € | 187 m² | 8 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 165b Rte Nationale 1 | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue De Meru | 304 000 € | 160 m² | 1 900 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Glycines | 273 050 € | 142 m² | 1 923 € |
| 06/06/2024 | 122 Rte Nationale 1 | 461 000 € | 200 m² | 2 305 € |
| 03/06/2024 | 5 Rle De La Messe | 223 475 € | 160 m² | 1 397 € |
| 06/02/2024 | 60a Rte Nationale 1 | 205 500 € | 146 m² | 1 408 € |
| 24/01/2024 | 16b Rue De La Chapelle | 357 885 € | 157 m² | 2 280 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue De L Avenir | 250 424 € | 150 m² | 1 669 € |
| 02/11/2023 | 12b Rue De L Avenir | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 14/09/2023 | 442 Rue De La Fusee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 07/09/2023 | 9b Rue Neuve | 271 000 € | 155 m² | 1 748 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Du Blanc Mont | 390 000 € | 171 m² | 2 281 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Du Canton De Beaupreau | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue Des Jardins | 356 150 € | 158 m² | 2 254 € |