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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
A SAINT JEAN D'HERMINE. REF : 2022V Maison style bourgeois du XIXème à réhabiliter, en plein centre ville proche école et commerces. A rénover entièrement. Au Rez-de- chaussée 165m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 732 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE HERMINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 57 Rue Georges Clemenceau | 138 700 € | 160 m² | 867 € |
| 04/10/2024 | 9 Gr Gde Rue De La Douve | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 02/08/2024 | 85b Rte De Nantes | 290 100 € | 145 m² | 2 001 € |
| 27/06/2024 | 11 La Coudraie | 1 149 760 € | 184 m² | 6 249 € |
| 24/06/2024 | 23 Che Des Louries | 258 000 € | 142 m² | 1 817 € |
| 18/06/2024 | 26 Rte De La Roche Sur Yon | 305 000 € | 198 m² | 1 540 € |
| 28/05/2024 | 55 Rue Georges Clemenceau | 47 000 € | 137 m² | 343 € |
| 14/05/2024 | 26 Ptr Pte Rue Du Magny | 173 000 € | 140 m² | 1 236 € |
| 18/03/2024 | 11 Che De Chigne | 399 000 € | 157 m² | 2 541 € |
| 01/03/2024 | 128 Rue De Saint Aubin | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 26/10/2023 | 105 Rte De Nantes | 262 000 € | 162 m² | 1 617 € |
| 30/08/2023 | 18 Che De L'y | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 29/08/2023 | 6181f Che Des Louvardieres | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |
| 26/05/2023 | 87 Che Du Fief Du Magny | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |