275 900 €
T7
153 m²
STE HONORINE DU FAY
14210
-25%
vs marché
1 803
€/m²
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Créer un compte gratuit275 900 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
STE HONORINE DU FAY (14210) • Sainte-Honorine-du-Fay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 612 €
Prix net vendeur
265 288 €
Frais de notaire
+20 021 €
Émoluments
3 020 €
Droits & taxes
15 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 921 €
Capital à emprunter
295 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
20 196 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Guillaume Duparc | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 08/11/2024 | 12 Che Des Bruyeres | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Pierre Samson | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 06/04/2024 | 17 Rue Des Charmes | 385 250 € | 166 m² | 2 321 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Guillaume Duparc | 17 000 € | 166 m² | 102 € |
| 19/03/2024 | 13 Le Perlymele | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 28/02/2024 | 5195 Les Hauts Vents | 220 000 € | 177 m² | 1 243 € |
| 05/12/2023 | 5077 Rue Des Ecoles | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |