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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 89,88 m² avec un jardin de 800m² située à proximité immédiate des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE LIVRADE SUR LOT ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE LIVRADE SUR LOT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE LIVRADE SUR LOTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE LIVRADE SUR LOT
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T4 STE LIVRADE SUR LOT
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T4 DOLMAYRAC
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T5 DOLMAYRAC
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149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE SUR LOT
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169 900 € | 1 573 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TEMPLE SUR LOT
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE SUR LOT
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 77a Av Gaston Carrere | 165 100 € | 82 m² | 2 013 € |
| 06/06/2025 | 9002 Rue Des Jardins | 38 000 € | 84 m² | 452 € |
| 02/06/2025 | 7 Imp Marcel Pagnol | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 28/04/2025 | 96 Rte Du Renard | 208 083 € | 89 m² | 2 338 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Brossard | 92 500 € | 82 m² | 1 128 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Flandres Dunkerque | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 20/03/2025 | 2 Pl Du Faubourg Gardette | 66 800 € | 83 m² | 805 € |
| 19/03/2025 | 435 Che De Lacoste | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Nationale | 32 000 € | 75 m² | 427 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Eulalie Bonnal | 84 000 € | 106 m² | 792 € |
| 21/02/2025 | 9001 Chambard | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |
| 20/02/2025 | 59 Av De Bordeaux | 151 960 € | 106 m² | 1 434 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Des Ecuries | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 11/02/2025 | 126 Imp Carmentran Sud | 164 390 € | 102 m² | 1 612 € |