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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
RARE : Maison des années 80 , 3 chambres avec grand terrain 1366 m², véranda et double garageIdéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : Proche des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE LIVRADE SUR LOT ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE LIVRADE SUR LOT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE LIVRADE SUR LOTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE LIVRADE SUR LOT
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129 900 € | 1 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE SUR LOT
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 STE LIVRADE SUR LOT
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139 450 € | 1 182 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Louis Courties | 11 250 € | 122 m² | 92 € |
| 06/06/2025 | 9002 Rue Des Jardins | 38 000 € | 84 m² | 452 € |
| 02/06/2025 | 7 Imp Marcel Pagnol | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue Neuve | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 28/04/2025 | 96 Rte Du Renard | 208 083 € | 89 m² | 2 338 € |
| 19/03/2025 | 435 Che De Lacoste | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Eulalie Bonnal | 84 000 € | 106 m² | 792 € |
| 20/02/2025 | 59 Av De Bordeaux | 151 960 € | 106 m² | 1 434 € |
| 11/02/2025 | 126 Imp Carmentran Sud | 164 390 € | 102 m² | 1 612 € |
| 11/02/2025 | 1769 Rte Brousse | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 27/12/2024 | 9002 Pl Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/11/2024 | 703 Rte De Berges Du Lot | 150 020 € | 117 m² | 1 282 € |
| 08/11/2024 | 54 Imp Roubinet | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 31/10/2024 | 778 Rte Du Merdassou | 155 500 € | 102 m² | 1 525 € |