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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison de bourg en pierres comprenant en rez de chaussée une entrée, une chambre, une buanderie, une SDE et WC, à l'étage une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE CHIGNAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE CHIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 74 Av Edouard Boisserie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Des Alsaciens | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Federico Garcia Lorca | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/01/2025 | 31 Bagnac | 130 750 € | 68 m² | 1 923 € |
| 15/01/2025 | 60 Av Pierre Bonnefond | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/12/2024 | 81 La Croix Rouge | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Pablo Picasso | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 28/11/2024 | 184 Rte De Lyon | 148 500 € | 72 m² | 2 063 € |
| 26/11/2024 | 212 Pont De Niversac | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue Charles Lindbergh | 91 000 € | 56 m² | 1 625 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Henri Wallon | 99 200 € | 60 m² | 1 653 € |
| 05/11/2024 | 9002 Pont De Niversac | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 16/10/2024 | 30 Rue Gerard Philipe | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 14/10/2024 | 9001 Le Bourg St Laurent | 188 900 € | 83 m² | 2 276 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Du Majoral Fournier | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |