646 875 €
T7
203 m²
STE MARIE
35600
+77%
vs marché
3 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 875 €
Maison • 7 pièces • 203 m²
STE MARIE (35600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 880 €
Prix net vendeur
621 995 €
Frais de notaire
+44 487 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 362 €
Capital à emprunter
691 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 264 €/mois | 25 042 €/mois | 694 176 € | 71 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 727 920 € | 105 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 789 660 € | 167 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 307 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
26 796 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/06/2023 | 18 Rue Des Landes | 291 000 € | 167 m² | 1 743 € |