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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Amaury Bougouin vous propose: UNIQUEMENT CHEZ I@D France - BAIL LOCATAIRE JUSQU'EN OCTOBRE 2026 - SAINTE-MARIE - AU CALME - PROXIMITÉ DU CENTRE BOURG - RÉNOVATION DE 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1fea Actuel
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164 000 € | - |
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#aZbFT
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168 500 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAINS SUR OUST
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 47 La Couplais | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 06/05/2025 | 44 Rue Du 15 Janvier 1872 | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 08/03/2025 | 15 Rue De La Vilaine | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 06/02/2025 | 12 Le Chataignier | 137 500 € | 79 m² | 1 741 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De La Vilaine | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/10/2024 | 9 La Belle Etoile | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Korrigans | 230 892 € | 100 m² | 2 309 € |
| 05/10/2024 | 2 Rue Traversiere | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 02/10/2024 | 17 Le Bas Bel | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 18/09/2024 | 5018 La Gree Saint Jean | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 26/07/2024 | 5667 Les Essarts | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 19/07/2024 | 23 Le Haut Bel | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 09/07/2024 | 10b Livouy | 222 990 € | 93 m² | 2 398 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue De La Minoterie | 118 744 € | 74 m² | 1 605 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 161 000 € | 105 m² | 1 533 € |