205 544 €
T5
113 m²
STE MAURE DE TOURAINE
37800
0%
vs marché
1 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 544 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
STE MAURE DE TOURAINE (37800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 544 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 851 €
Prix net vendeur
196 693 €
Frais de notaire
+15 316 €
Émoluments
2 362 €
Droits & taxes
11 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 860 €
Capital à emprunter
220 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
14 916 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAURE DE TOURAINE ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAURE DE TOURAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE MAURE DE TOURAINE
|
205 486 € | 1 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MAURE DE TOURAINE
|
205 486 € | 1 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACHE
|
208 470 € | 1 737 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MAURE DE TOURAINE
|
201 390 € | 1 848 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTS
|
213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTS
|
213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTS
|
213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTS
|
213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MAURE DE TOURAINE
|
192 819 € | 1 753 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYANT DE TOURAINE
|
219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYANT DE TOURAINE
|
219 000 € | 1 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 46 Rue De Loches | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 25/04/2025 | 5 La Liberte | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/01/2025 | 2 Imp De La Taille Des Huets | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Des Sablonnieres | 290 900 € | 124 m² | 2 346 € |
| 11/09/2024 | 10b Rue De Verdun | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De La Basse Cour Et Du Co | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Toizelet | 241 500 € | 104 m² | 2 322 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Louis Martineau | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Auguste Chevalier | 85 033 € | 107 m² | 795 € |
| 28/03/2024 | 47 Rue De La Chaume | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 18/03/2024 | 10 Rte De Chinon | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Gabriel Chevalier | 230 500 € | 124 m² | 1 859 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue Des Douves | 182 000 € | 124 m² | 1 468 € |
| 15/11/2023 | 24 Rue De Ste Catherine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 08/11/2023 | 1632 La Croix De Bois | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |