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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
À vendre – Charmant T2 de 36m² avec balcon en plein centre de Sainte-Maxime - 83120.À vendre – Charmant T2 avec balcon en plein centre de Sainte-Maxime !- Emplacement idéal (hyper ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE LA TOUR ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5000 Hameau De Reverdi | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 30/04/2025 | 5000 Hameau De Reverdi | 136 103 € | 33 m² | 4 124 € |
| 30/12/2024 | 6205 Les Hoirs | 249 500 € | 52 m² | 4 798 € |
| 19/12/2024 | 35 Bd Mal Joffre | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 35 Bd Mal Joffre | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 21/11/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 26/06/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 18/06/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 13/06/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 19b Rue Pasteur | 710 000 € | 40 m² | 17 750 € |
| 25/04/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 197 000 € | 52 m² | 3 788 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 13/03/2024 | 6036 Le Pigeonnier | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Senateur Sigallas | 198 700 € | 54 m² | 3 680 € |
| 26/10/2023 | 5590 Le Pigeonnier | 195 000 € | 28 m² | 6 964 € |