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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Situé au sein d'un domaine sécurisé, ce charmant mazet exposé plein sud se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour / salle à manger avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MAXIME ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE MAXIME
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449 000 € | 7 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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442 000 € | 5 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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427 000 € | 7 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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480 000 € | 6 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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480 000 € | 6 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Rue Theodore Blanc | 337 680 € | 57 m² | 5 924 € |
| 05/06/2025 | 9001 Res Les Mas Du Gay Scavoir | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 05/05/2025 | 37 Che Du Semaphore | 476 775 € | 59 m² | 8 081 € |
| 30/04/2025 | 9034 Tapoulerin | 462 000 € | 60 m² | 7 700 € |
| 15/04/2025 | 82 Av Charles De Gaulle | 1 250 000 € | 60 m² | 20 833 € |
| 31/03/2025 | 37 Che Du Semaphore | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 19/03/2025 | 10 Av De Casabianca | 810 000 € | 49 m² | 16 531 € |
| 14/02/2025 | 63 Rte De Charlie | 490 000 € | 82 m² | 5 976 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Lou Valat | 236 080 € | 74 m² | 3 190 € |
| 23/12/2024 | 9504 La Beaumette | 460 000 € | 71 m² | 6 479 € |
| 23/12/2024 | 39 Mte De La Grande Croisette | 857 143 € | 80 m² | 10 714 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Leon Gaumont | 204 800 € | 73 m² | 2 805 € |
| 11/12/2024 | 80 Av Celestin Montcocol | 500 000 € | 56 m² | 8 929 € |
| 13/11/2024 | 9182 Le Rayol | 620 400 € | 63 m² | 9 848 € |
| 04/11/2024 | 1 Res Les Jardins Du Golf | 468 000 € | 67 m² | 6 985 € |