265 000 €
T8
160 m²
STE MERE EGLISE
50480
-11%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
STE MERE EGLISE (50480)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 192 €
Prix net vendeur
254 808 €
Frais de notaire
+19 302 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 302 €
Capital à emprunter
284 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
21 120 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE MERE EGLISE
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MARIE DU MONT
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276 500 € | 1 536 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MERE EGLISE
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249 900 € | 1 428 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 LIESVILLE SUR DOUVE
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229 900 € | 1 352 € | 170 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Gabriel Roales | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 22/04/2025 | 6 Che De Beauvais | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 13/03/2025 | 10 Rte De Beuzeville Au Plain | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Du Grand Hameau | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 24/08/2024 | 5010 Rue Des Enauds -chef Du Pont | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue De Vaulaville | 117 500 € | 130 m² | 904 € |
| 03/08/2024 | 4b Rte De Beuzeville Au Plain | 151 276 € | 151 m² | 1 002 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Division Leclerc | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 12/01/2024 | 13 Rte De Beuzeville Au Plain | 233 000 € | 174 m² | 1 339 € |
| 23/09/2023 | 47 Av De La Plage | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 31/03/2023 | 35 Rue Du Cap De Laine | 177 300 € | 131 m² | 1 353 € |
| 29/03/2023 | 5199 Le Mouchel - Chef Du Pont | 230 000 € | 151 m² | 1 523 € |