228 900 €
T4
102 m²
STE MERE EGLISE
50480
+45%
vs marché
2 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 900 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
STE MERE EGLISE (50480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 857 €
Prix net vendeur
219 043 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 749 €
Capital à emprunter
245 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
13 464 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MERE EGLISE ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE MERE EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 26 Rue Lemonnier Adrix | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Allies | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Cap De Laine | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De La Hallerie -chef Du Po | 165 640 € | 115 m² | 1 440 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue Du Cap De Laine | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/01/2025 | 2 Cibrantot | 127 500 € | 86 m² | 1 483 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De La Liberation -chef Du | 157 500 € | 85 m² | 1 853 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Division Leclerc | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Carquebut | 158 700 € | 94 m² | 1 688 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Lemonnier Adrix | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Division Leclerc | 272 120 € | 100 m² | 2 721 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Du Centre -chef Du Pont | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De Gambosville | 95 200 € | 119 m² | 800 € |
| 12/06/2024 | 6 Rte De La Mer Ravenoville | 221 000 € | 115 m² | 1 922 € |
| 26/03/2024 | 3 Rte De Beuzeville Au Plain | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |