813 200 €
T9
327 m²
STE MONDANE
24370
+20%
vs marché
2 487
€/m²
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Maison • 9 pièces • 327 m²
STE MONDANE (24370) • Sainte-Mondane
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 277 €
Prix net vendeur
781 923 €
Frais de notaire
+55 456 €
Émoluments
7 973 €
Droits & taxes
46 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
868 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
868 656 €
Capital à emprunter
868 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 383 €/mois | 31 464 €/mois | 872 172 € | 90 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 914 520 € | 132 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 992 160 € | 210 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 296 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 1 167 900 € | 386 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
43 164 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-2 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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