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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de plain-pied de 91 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est modulable afin de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE NEOMAYE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE NEOMAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE NEOMAYE
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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182 000 € | 1 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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182 000 € | 1 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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178 954 € | 2 057 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 STE NEOMAYE
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190 500 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 285 Rte De La Mothe La Chesnaye | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Soleil | 233 500 € | 102 m² | 2 289 € |
| 27/11/2024 | 20 Che De La Mare Du Tail Chesnay | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 08/08/2024 | 19 Rte De Fressines La Chesnaye | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 28/06/2024 | 6 Les Fontenelles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 22/08/2023 | 12 Che De La Croix | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Du Pont De Bressuire | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 09/06/2023 | 9001 Che De La Vaille La Chesnaye | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/03/2023 | 5394 La Corbeliere | 61 000 € | 92 m² | 663 € |