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ENSEMBLE IMMOBILIER - 44680 SAINTE PAZANNE - BUDGET 301 600 HAI.ENSEMBLE IMMOBILIER situé sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC centre bourg (commerces, écoles et...
6bis Route de l'Auditoire 44680 Sainte-Pazanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 33 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 49 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 110 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE PAZANNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE PAZANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7r21 Actuel
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301 600 € | - |
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#aEn7w
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298 500 € | -1,0% |
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#apZ5C
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301 600 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Hetres | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 12/05/2025 | 3 Av Des Tilleuls | 240 100 € | 135 m² | 1 779 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Sports | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 31/03/2025 | 10ter Pl Du 18 Juin | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Du Ble Noir | 367 750 € | 103 m² | 3 570 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Ajoncs | 202 500 € | 133 m² | 1 523 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De L Ilette | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Chataigneraie | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 27/01/2025 | Imp Des Pogneres | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 30/12/2024 | 16 La Sostiere | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Ballon | 201 537 € | 98 m² | 2 057 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Du Verger | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue De Bel Air | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/10/2024 | 1 Imp Des Pogneres | 290 500 € | 122 m² | 2 381 € |
| 18/10/2024 | 15ter Rue De Bel Air | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |