324 000 €
T6
168 m²
STE SAVINE
10300
-19%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
STE SAVINE (10300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 462 €
Prix net vendeur
311 538 €
Frais de notaire
+23 193 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 193 €
Capital à emprunter
347 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
22 176 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE SAVINE ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, STE SAVINE
1 419-1 569€
120j
1 607-1 757€
90j
1 879-2 029€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6e Rue Du Chapeau Rouge | 305 000 € | 154 m² | 1 981 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Pierre Brossolette | 391 000 € | 160 m² | 2 444 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Danton | 307 800 € | 149 m² | 2 066 € |
| 29/10/2024 | 4 Imp Rozier | 484 750 € | 200 m² | 2 424 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Jean Renoir | 177 000 € | 137 m² | 1 292 € |
| 31/05/2024 | 39 Rue Lamartine | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 31/05/2024 | 86 Av Gen Leclerc | 257 000 € | 154 m² | 1 669 € |
| 10/04/2024 | 210 Av Gen Leclerc | 259 500 € | 139 m² | 1 867 € |
| 14/09/2023 | 16 Rue Gambetta | 422 500 € | 165 m² | 2 561 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Edouard Branly | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 28/07/2023 | 4 Imp Rozier | 475 000 € | 200 m² | 2 375 € |
| 26/06/2023 | 26 Rue De Chanteloup | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 29/03/2023 | 6 Rue Du Docteur Calmette | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |