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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
ECLUSIVITÉ !!Villa plain-pied avec jardin et terrasse ensoleilléeDécouvrez cette magnifique villa plain-pied de 113 m², construite en 2012, qui allie élégance et fonctionnalité. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SIGOLENE ↗ +24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SIGOLENE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 43b Rue Fayard Guillaumond | 104 500 € | 90 m² | 1 161 € |
| 25/04/2025 | 6 Lot Les Boutons D Or | 246 970 € | 105 m² | 2 352 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Du Calvaire | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 03/04/2025 | 67 Rue De St Didier | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 46 Rte De Cornassac | 302 930 € | 106 m² | 2 858 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Du Bois De Fruges | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 28/01/2025 | 2 Imp De La Roche Des Taillas | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 6 Rte De La Peyriere | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 4 Rte De Chambeaux | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Lt Januel | 267 000 € | 117 m² | 2 282 € |
| 19/12/2024 | 13 Rte De La Janouissaire | 276 300 € | 91 m² | 3 036 € |
| 11/12/2024 | 83 Rue De St Didier | 192 850 € | 112 m² | 1 722 € |
| 27/11/2024 | 15 Rte De Monistrol | 211 700 € | 120 m² | 1 764 € |
| 08/11/2024 | 2 Lot La Cle Des Champs 1 | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |