633 400 €
T9
239 m²
STE SOULLE
17220
-10%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit633 400 €
Maison • 9 pièces • 239 m²
STE SOULLE (17220)
Terrain
884 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 362 €
Prix net vendeur
609 038 €
Frais de notaire
+43 599 €
Émoluments
6 316 €
Droits & taxes
35 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 999 €
Capital à emprunter
676 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 092 €/mois | 24 521 €/mois | 679 728 € | 70 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 712 800 € | 103 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 163 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 840 480 € | 231 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 300 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
31 548 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-2 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA JARRIE
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T9 ST MEDARD D AUNIS
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T10 LA JARNE
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549 000 € | 2 297 € | 239 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 24b Rue Des Fortines | 390 000 € | 210 m² | 1 857 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue De La Chevalerie | 495 000 € | 200 m² | 2 475 € |
| 06/07/2023 | 24b Rue Des Fortines | 135 000 € | 210 m² | 643 € |