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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Lise Pellaumail vous propose: Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de campagne située à Maranzais, dans la commune de Plaines et Vallées. Au rez-de-...
impasse du Vallon 79100 Plaine-et-Vallées
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE VERGE ↗ +7.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE VERGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE VERGE
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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146 500 € | 1 526 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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146 500 € | 1 526 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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148 440 € | 1 687 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUARS
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 THOUARS
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143 000 € | 1 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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143 000 € | 1 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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143 000 € | 1 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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153 700 € | 1 671 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUZY
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154 435 € | 1 661 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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137 800 € | 1 312 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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157 000 € | 1 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 19 Rue Du Champ De Plaisance | 126 800 € | 77 m² | 1 647 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Diligence | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue Des Epinettes | 126 500 € | 102 m² | 1 240 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue De La Gosseliniere | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue Des Epinettes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue De Villeneuve | 95 800 € | 101 m² | 949 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue De Villeneuve | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 28/07/2023 | 23 Rue De La Diligence | 102 800 € | 96 m² | 1 071 € |
| 02/06/2023 | 123 Av Emile Zola | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Des Sablons | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 27/03/2023 | 44 Rte De Blanchard | 122 800 € | 93 m² | 1 320 € |