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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Maison bourgeoise entièrement à rénover. Ce bien se compose, Au rez-de-chaussée d'une cuisine avec une cheminée desservant une salle à manger avec une cheminée, un hall avec escali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 117 432 € | 12 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 15 Imp Des Vignes | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Sources | 288 000 € | 139 m² | 2 072 € |
| 05/09/2023 | 22 Rue De La Garde | 55 000 € | 135 m² | 407 € |
| 28/06/2023 | 21 Pichaud | 195 000 € | 159 m² | 1 226 € |