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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
Une magnifique maison au cÅ“ur de notre beau village qui a été entièrement rénovée avec tous les détails d'origine.Cette propriété est idéale pour une famille ou une activité de ch...
2 Place du Tilleul 24510 Val de Louyre et Caudeau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 STE ALVERE
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 388 Bonnefille | 379 000 € | 165 m² | 2 297 € |
| 26/12/2024 | 39 Rue De La Republique | 374 475 € | 207 m² | 1 809 € |
| 23/12/2024 | 125a Le Maine Nord | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 29/10/2024 | 124b Le Maine Nord | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 01/10/2024 | 373 Varneuil Nord | 282 650 € | 151 m² | 1 872 € |
| 29/07/2024 | 377a La Boyne Basse | 282 000 € | 150 m² | 1 880 € |
| 08/07/2024 | 11 Av Michel Montaigne | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 02/07/2024 | 146 Abjac | 205 000 € | 190 m² | 1 079 € |
| 29/01/2024 | 43 Rue De La Republique | 145 000 € | 170 m² | 853 € |
| 12/04/2023 | 135a Gros Delpech | 292 000 € | 178 m² | 1 640 € |