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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
SAINTE-ANASTASIE – VILLA D’ARCHITECTE - T6 – 171 m² – PISCINE – TERRAIN 2 616 m² – GARAGE – CONSTRUCTION POSSIBLE – 675 000 €Elégance moderne au coeur d'un environnement préservé.N...
340 Rue des Oliviers 30190 Sainte-Anastasie
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE ANASTASIE ↗ +4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE ANASTASIE
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675 000 € | 3 947 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIGNON
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620 000 € | 3 563 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 GARRIGUES STE EULALIE
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589 900 € | 3 470 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GARRIGUES STE EULALIE
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589 900 € | 3 470 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Lot Les Oliviers | 350 800 € | 137 m² | 2 561 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue De L'empenelle | 710 000 € | 190 m² | 3 737 € |
| 02/09/2024 | 165 Che De La Fontanelle | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Du Dr Jacques Belguise | 394 053 € | 139 m² | 2 835 € |
| 30/07/2024 | 168 Rue Du Gour Du Loup | 754 470 € | 179 m² | 4 215 € |
| 23/10/2023 | 5279 Jasse D Eyrolles | 572 148 € | 160 m² | 3 576 € |
| 11/05/2023 | 1416 Che Des Gours - Vic | 582 000 € | 189 m² | 3 079 € |