2 000 €
Bien
13 m²
STE ANNE D AURAY
56400
N/A
vs marché
154
€/m²
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Bien • 13 m²
STE ANNE D AURAY (56400) • Sainte-Anne-d'Auray
Garage
SAINTE ANNE D'AURAY - Uniquement dans votre 茅tude. Une place de parking au c艙ur du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos茅 sont disponibles sur le site ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 €
Prix net vendeur
1 905 €
Frais de notaire
+1 550 €
Émoluments
88 €
Droits & taxes
112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 550 €
Capital à emprunter
3 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 3 528 € | 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 3 720 € | 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 €/mois | 55 €/mois | 4 320 € | 1 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,80%
1 716 €/an
Rendement net
48,10%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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