102 300 €
Terrain
333 m²
STE ANNE D AURAY
56400
+69%
vs marché
307
€/m²
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Terrain • 333 m²
STE ANNE D AURAY (56400)
Terrain
333 m²
Jardin
Idéalement situé, ce terrain de 333 m² , hors lotissement, est orienté façade sud. Proche des écoles et des commerces, viabilisation à prévoir. Puits. Zone UB. Réf. 7841 Les inform...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 871 €
Prix net vendeur
97 429 €
Frais de notaire
+8 508 €
Émoluments
1 410 €
Droits & taxes
5 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 808 €
Capital à emprunter
110 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 11 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 16 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 793 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,97%
43 956 €/an
Rendement net
27,43%
après charges
Cashflow
+1 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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