999 500 €

Bien 384 m²

STE BAZEILLE 47200

N/A vs marché

2 603 €/m²

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999 500 €

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Bien • 16 pièces • 384 m²

STE BAZEILLE (47200)

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE C 124 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haute gamme à Bordeaux et Lot-Et-Garon...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 999 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 595 €

Prix net vendeur 951 905 €

Frais de notaire +67 115 €

Émoluments 9 603 €

Droits & taxes 56 162 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 066 615 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 066 615 €

Capital à emprunter 1 066 615 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 749 €/mois	38 633 €/mois	1 070 916 €	110 963 €	3,15%
10 ans	9 358 €/mois	28 358 €/mois	1 122 960 €	163 007 €	3,20%
15 ans	6 769 €/mois	20 512 €/mois	1 218 420 €	258 467 €	3,30%
20 ans	5 518 €/mois	16 721 €/mois	1 324 320 €	364 367 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 780 €/mois	14 485 €/mois	1 434 000 €	474 047 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,07%

50 688 €/an

Rendement net

3,24%

après charges

Cashflow

-3 346 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 224 €/an

Charges copro. NR 2 304 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 548 €/an

GLI (2,5%) 1 267 €/an

Vacance locative 4 222 €/an

Total charges 15 715 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).