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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
A deux pas des commodités et écoles, cette maison de ville avec jardin vous invite à découvrir ses volumes généreux. Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salon, salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 166 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Pl Clement Sigalas | 110 000 € | 222 m² | 495 € |
| 22/04/2025 | 8 La Gare | 403 900 € | 200 m² | 2 020 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl Gambetta | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Geyre | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 22/03/2024 | 655 Maubarat | 31 000 € | 164 m² | 189 € |
| 19/07/2023 | 731 Ferrand | 150 000 € | 205 m² | 732 € |
| 06/07/2023 | 612 Badiole | 426 400 € | 200 m² | 2 132 € |
| 04/04/2023 | 9999 Rue Combattants D'afrique Du N | 237 000 € | 205 m² | 1 156 € |
| 27/03/2023 | 572 Cap Blanc | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |