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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
REGION SAINTE CECILE LES VIGNESDans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison proche de Sainte Cécile les Vignes. Cette coquette maison, construite de plain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE CECILE LES VIGNES ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE CECILE LES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE CECILE LES VIGNES
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 25 Imp Du Colombier | 110 070 € | 61 m² | 1 804 € |
| 04/04/2025 | 22 Rte De Suze | 149 527 € | 40 m² | 3 738 € |
| 21/02/2025 | 91 Rte De Lagarde | 264 150 € | 63 m² | 4 193 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Eugene Bard | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 26/01/2024 | 20 Av Kimmerling | 245 000 € | 25 m² | 9 800 € |
| 11/05/2023 | 22b Rte De Suze | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |