Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 4 pièces • 100 m²
Située en plein centre du village de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison de village au charme authentique offre un fort potentiel pour un projet alliant activité professionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Rte De Lagarde | 289 851 € | 105 m² | 2 760 € |
| 14/03/2025 | 134 Imp Cambon | 341 400 € | 99 m² | 3 448 € |
| 31/01/2025 | 54 Imp Des Tourterelles | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Charles De Gaulle | 223 200 € | 102 m² | 2 188 € |
| 06/12/2024 | 57 Av De La Liberation | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 06/12/2024 | 21 Av De La Liberation | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 30/11/2024 | 221 Che Vieux | 384 920 € | 96 m² | 4 010 € |
| 24/09/2024 | 5 La Bounotte | 256 000 € | 105 m² | 2 438 € |
| 15/07/2024 | 121 Imp De La Truffiere | 326 670 € | 120 m² | 2 722 € |
| 02/07/2024 | 9013f Av Jean Jaures | 312 100 € | 97 m² | 3 218 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Eugene Bard | 131 000 € | 93 m² | 1 409 € |
| 13/05/2024 | 14 Crs Maurice Trintignant | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 06/05/2024 | 5078 La Giraude | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 27/11/2023 | 612 Che Des Terres | 359 700 € | 106 m² | 3 393 € |
| 21/11/2023 | 42 Rue Torte | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |