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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Nich茅e au c艙ur d'un village recherch茅, cette maison de village pleine de charme saura vous s茅duire par son authenticit茅 et sa situation privil茅gi茅e.Alliant le cachet de l'ancien et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE LES VIGNES ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE LES VIGNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 25 Imp Du Colombier | 110 070 € | 61 m² | 1 804 € |
| 04/04/2025 | 22 Rte De Suze | 149 527 € | 40 m² | 3 738 € |
| 04/04/2025 | 22 Rte De Suze | 149 527 € | 70 m² | 2 136 € |
| 25/03/2025 | 26b Crs Maurice Trintignant | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 21/02/2025 | 91 Rte De Lagarde | 264 150 € | 63 m² | 4 193 € |
| 27/11/2024 | 51 Av Jean Jaures | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 04/10/2024 | 55 Che Des Anciennes Fontaines | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Eugene Bard | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Torte | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 26/01/2024 | 20 Av Kimmerling | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 15/01/2024 | 34 Che Du Petit Paris | 207 547 € | 66 m² | 3 145 € |
| 22/12/2023 | 21ter Rte De Valreas | 195 460 € | 70 m² | 2 792 € |
| 22/06/2023 | 51 Rte De Suze | 231 133 € | 75 m² | 3 082 € |
| 16/06/2023 | 9001 Rue De La Mayre | 254 000 € | 69 m² | 3 681 € |
| 11/05/2023 | 22b Rte De Suze | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |