Castorus Logo Castorus
Se connecter
772 000 €
T8 328 m²
STE CECILE LES VIGNES 84290
-12% vs marché
2 354 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 8 pièces • 328 m²

STE CECILE LES VIGNES (84290) • Sainte-Cécile-les-Vignes
Niveaux 3
Terrain 664 m²
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE D 163 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

SAINTE CECILE LES VIGNESAu cœur du charmant village de Sainte Cécile les Vignes et à proximité de ses commerces, venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec piscine, gar...

32 Avenue Jean Jaurés 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 772 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -29 692 €
Prix net vendeur 742 308 €
Frais de notaire +52 739 €
Émoluments 7 593 €
Droits & taxes 43 796 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 824 739 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 824 739 €
Capital à emprunter 824 739 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 858 €/mois 29 873 €/mois 828 072 € 85 807 € 3,15%
10 ans 7 236 €/mois 21 927 €/mois 868 320 € 126 055 € 3,20%
15 ans 5 234 €/mois 15 861 €/mois 942 120 € 199 855 € 3,30%
20 ans 4 267 €/mois 12 930 €/mois 1 024 080 € 281 815 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
43 296 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 347 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 608 €/an
Charges copro. NR 1 968 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 031 €/an
GLI (2,5%) 1 082 €/an
Vacance locative 3 607 €/an
Total charges 13 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQ6GW Actuel
772 000 € -
#aMmPD
772 000 € -
#9R4rT
772 000 € -
#aVCAC
772 000 € -
#ai8ec
772 000 € -
#b0NtB
772 000 € -
#bblzO
772 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T8 STE CECILE LES VIGNES
772 000 € 2 354 € 328 m² 8 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).