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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
REGION SAINTE CECILE LES VIGNESSituée dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa offrant un cadre de vie rare avec une vue dominante dégagée, véritable atout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAGARDE PAREOL
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450 000 € | 2 446 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 STE CECILE LES VIGNES
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450 000 € | 2 446 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 STE CECILE LES VIGNES
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445 000 € | 2 023 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 STE CECILE LES VIGNES
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410 000 € | 1 907 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 STE CECILE LES VIGNES
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385 000 € | 1 791 € | 215 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 20 Rte De Lagarde | 288 550 € | 160 m² | 1 803 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue De La Mayre | 380 188 € | 168 m² | 2 263 € |
| 28/09/2023 | 93 Rue Ste Pelagie | 402 050 € | 162 m² | 2 482 € |
| 22/06/2023 | 30 Rte De Suze | 321 660 € | 170 m² | 1 892 € |