1 965 000 €
Bien
363 m²
STE CECILE LES VIGNES
84290
N/A
vs marché
5 413
€/m²
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Bien • 7 pièces • 363 m²
STE CECILE LES VIGNES (84290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 965 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 571 €
Prix net vendeur
1 871 429 €
Frais de notaire
+130 183 €
Émoluments
18 419 €
Droits & taxes
110 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 095 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 095 183 €
Capital à emprunter
2 095 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 044 €/mois | 75 891 €/mois | 2 103 696 € | 218 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 383 €/mois | 55 706 €/mois | 2 205 960 € | 320 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 2 393 280 € | 507 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 2 601 360 € | 715 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 390 €/mois | 28 455 €/mois | 2 817 000 € | 931 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
47 916 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-9 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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