654 300 €
T7
195 m²
STE COLOMBE
33350
+52%
vs marché
3 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit654 300 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
TRAVAUX
STE COLOMBE (33350) • Sainte-Colombe
Niveaux
3
Piscine
Calme
Garage
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Cet ensemble en pierre situé au calme bénéficie de vues dégagées sur la campagne et les vignes environnantes, à 4 km des commodités et à seulement 11 km de Saint-Émilion, ce bien s...
11 Lieu Dit Branque 33350 Sainte-Colombe
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 165 €
Prix net vendeur
629 135 €
Frais de notaire
+44 976 €
Émoluments
6 508 €
Droits & taxes
37 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 276 €
Capital à emprunter
699 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 358 €/mois | 25 327 €/mois | 702 072 € | 72 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 736 200 € | 106 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 798 840 € | 169 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 868 320 € | 238 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 940 200 € | 310 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
25 740 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
153% plus cher