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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 93 m²
Sur la commune de Ste Colombe sur l'Hers, dans le hameau de Rivals, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface au sol de 93 m². Le permis de construire à été accordé pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 216 L Allemande | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 20/02/2025 | Rivals | 146 470 € | 97 m² | 1 510 € |
| 15/01/2025 | 57 Gr Grand Rue | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 28/10/2024 | 226 En Sarrat | 197 150 € | 90 m² | 2 191 € |
| 25/10/2024 | 23 Ptr Petite Rue | 125 270 € | 98 m² | 1 278 € |
| 23/09/2024 | 25 Gr Grand Rue | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 19/06/2024 | 37 Gr Grand Rue | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Du Carayrou | 61 500 € | 92 m² | 668 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Frescaty | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 31/01/2024 | 35 Ptr Petite Rue | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue De Campoulhariez | 92 000 € | 108 m² | 852 € |