54 000 €

T4 250 m²

STE COLOMBE SUR L HERS 11230

-75% vs marché

216 €/m²

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54 000 €

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Maison • 4 pièces • 250 m²

STE COLOMBE SUR L HERS (11230) • Sainte-Colombe-sur-l'Hers

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Sainte-Colombe-sur-l'Hers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 54 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 077 €

Prix net vendeur 51 923 €

Frais de notaire +5 361 €

Émoluments 948 €

Droits & taxes 3 063 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 59 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 59 361 €

Capital à emprunter 59 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	710 €/mois	2 152 €/mois	59 640 €	6 216 €	3,15%
10 ans	521 €/mois	1 579 €/mois	62 520 €	9 096 €	3,20%
15 ans	377 €/mois	1 142 €/mois	67 860 €	14 436 €	3,30%
20 ans	307 €/mois	930 €/mois	73 680 €	20 256 €	3,40%
25 ans Recommandé	266 €/mois	806 €/mois	79 800 €	26 376 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

61,11%

33 000 €/an

Rendement net

38,95%

après charges

Cashflow

+1 554 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

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Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).