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229 000 €
T10 206 m²
STE CROIX 26150
N/A vs marché
1 112 €/m²

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229 000

Maison • 10 pièces • 206 m²

STE CROIX (26150) • Sainte-Croix
Niveaux 2
Terrain 1 470 m²
Jardin Cheminée
DPE D 232 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison de village avec un jardin agricole.Cette propriété du 18ème avec un jardin non attenant est située dans un village pittoresque du Diois proche d'une petite rivière. Elle est...

Route de la Vallee de Quint 26150 Sainte-Croix

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 808 €
Prix net vendeur 220 192 €
Frais de notaire +16 928 €
Émoluments 2 587 €
Droits & taxes 12 991 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 928 €
Capital à emprunter 245 928 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 940 €/mois 8 909 €/mois 246 960 € 25 625 € 3,15%
10 ans 2 158 €/mois 6 539 €/mois 258 960 € 37 625 € 3,20%
15 ans 1 561 €/mois 4 730 €/mois 280 980 € 59 645 € 3,30%
25 ans 1 102 €/mois 3 339 €/mois 330 600 € 109 265 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
27 192 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).