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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Maison en pierre à vendre à MÉNIL-HERMEI (61). Entre FALAISE et PUTANGES.Réf. 12846. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN.L'agence L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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5 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 162 All De L Etre Aux Portiers | 323 900 € | 174 m² | 1 861 € |
| 30/09/2024 | 30 Imp Du Culat | 256 000 € | 151 m² | 1 695 € |
| 30/07/2024 | 2074 Rte Des Monts Hiboux | 289 900 € | 150 m² | 1 933 € |
| 17/10/2023 | 3208 Rte De Menil Gondouin | 204 000 € | 205 m² | 995 € |
| 21/09/2023 | 63 Imp Du Culat | 65 000 € | 150 m² | 433 € |