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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 823 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 130 Imp Du Clos Brissier | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 21/03/2025 | 241 Rte Du General Leclerc | 85 837 € | 105 m² | 817 € |
| 27/11/2024 | 1281 Rte De La Chesnaie | 68 500 € | 91 m² | 753 € |
| 24/10/2024 | 2173 Rte Des Rotouraux | 234 300 € | 84 m² | 2 789 € |
| 07/10/2024 | 297 Rte Du Manoir | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Du Buisson | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue De La Ferronniere | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 12/07/2024 | 1287 Imp Des Belletieres | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 24/06/2024 | 1077 Imp Des Belletieres | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 12/06/2024 | 773 Rte Du Haut Chene | 250 332 € | 110 m² | 2 276 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 25/04/2024 | 8 Rte De La Perrotiere | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 29/12/2023 | 34 Av Du 18 Juin | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 24/08/2023 | 446 Che De L Echerpiere | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 10/08/2023 | 1 Rte D Argentan | 48 000 € | 109 m² | 440 € |