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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À Sainte-Eulalie, commune dynamique de la métropole bordelaise, découvrez ce terrain constructible de 420 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE EULALIE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARBON BLANC
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265 100 € | 3 535 € | 75 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Georges Portmann | 251 500 € | 80 m² | 3 144 € |
| 29/04/2025 | 374 Bergeon | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 04/04/2025 | 87 Av De L'europe | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 21/12/2023 | 456 Plantier | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 06/10/2023 | 552 Les Places | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 26/09/2023 | 77 Rue La Tour Gueyraud | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 22/09/2023 | 9002 Lot La Closerie | 236 600 € | 76 m² | 3 113 € |
| 01/09/2023 | 59 Rue Eugene Delacroix | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 21/08/2023 | 54 Rue Claude Debussy | 285 730 € | 62 m² | 4 609 € |
| 30/06/2023 | 12 All Des Cedres | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 01/06/2023 | 37 Rue Des Acacias | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |