129 404 €
T5
143 m²
STE EULALIE EN BORN
40200
-66%
vs marché
905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 404 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
STE EULALIE EN BORN (40200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 404 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 572 €
Prix net vendeur
123 832 €
Frais de notaire
+10 320 €
Émoluments
1 664 €
Droits & taxes
7 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 724 €
Capital à emprunter
139 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 529 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,59%
18 876 €/an
Rendement net
9,25%
après charges
Cashflow
+266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE EN BORN ↗ +4.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 744 Rte De La Guirosse | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 04/02/2025 | 57 Rue De Probert | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 15/01/2025 | 334 All De La Bergerie | 483 000 € | 143 m² | 3 378 € |
| 25/11/2024 | 426 Rte De Laffont | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 06/11/2024 | Rte De Laffont | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 16/10/2024 | 141 Rte De Laffont | 485 500 € | 160 m² | 3 034 € |
| 27/03/2024 | 800 Rte Du Lac | 424 050 € | 139 m² | 3 051 € |
| 15/06/2023 | 273 Rte De Menoy | 475 025 € | 137 m² | 3 467 € |
| 04/05/2023 | 277 Av Du Born | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |