578 500 €
Bien
177 m²
STE EULALIE EN BORN
40200
N/A
vs marché
3 268
€/m²
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Créer un compte gratuit578 500 €
Bien • 7 pièces • 177 m²
TRAVAUX
STE EULALIE EN BORN (40200) • Sainte-Eulalie-en-Born
Construction
1960
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
88 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Mimizan, propriété constituée de 2 maisons.La première maison de 114 m² offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec belle cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 548 €
Prix net vendeur
550 952 €
Frais de notaire
+39 615 €
Émoluments
5 759 €
Droits & taxes
32 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 115 €
Capital à emprunter
618 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 388 €/mois | 22 388 €/mois | 620 592 € | 64 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 650 760 € | 94 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 706 140 € | 149 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 767 520 € | 211 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 274 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
23 364 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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