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246 000 €
Bien 146 m²
STE FLORENCE 85140
N/A vs marché
1 685 €/m²

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246 000

Bien • 6 pièces • 146 m²

STE FLORENCE (85140)
Niveaux 3
Construction 1840
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 217 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

iad France - Michael Chauvet vous propose: Charmante Maison de Village à Essarts en Bocage d'une belle superficie de près de 150m².Découvrez cette magnifique maison de village en p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 246 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 714 €
Prix net vendeur 234 286 €
Frais de notaire +17 895 €
Émoluments 2 723 €
Droits & taxes 13 822 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 263 895 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 263 895 €
Capital à emprunter 263 895 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 154 €/mois 9 558 €/mois 264 936 € 27 431 € 3,15%
10 ans 2 315 €/mois 7 015 €/mois 277 800 € 40 295 € 3,20%
15 ans 1 675 €/mois 5 076 €/mois 301 500 € 63 995 € 3,30%
25 ans 1 183 €/mois 3 585 €/mois 354 900 € 117 395 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
19 272 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asJQA Actuel
246 000 € -
#apLzU
246 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).