314 100 €
Bien
160 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
1 963
€/m²
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Créer un compte gratuit314 100 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
STE FLORENCE (85140)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
222 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Situé en campagne, ce magnifique corps de ferme de 160 m² habitables + 30 m² aménageables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de verdure bucolique....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 957 €
Prix net vendeur
299 143 €
Frais de notaire
+22 343 €
Émoluments
3 344 €
Droits & taxes
17 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 443 €
Capital à emprunter
336 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
21 120 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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